Дезинфекция систем вентиляции в многоквартирном доме

• С течением времени в вентиляционных шахтах скапливается пыль, жировые частицы и прочие загрязнения, препятствующие эффективной циркуляции потоков воздуха и приводящие к серьёзным проблемам:
• повышенное содержание аллергенов и патогенных микроорганизмов негативно сказывается на здоровье людей, страдающих респираторными болезнями и аллергиями;
• повышенный уровень влажности и скопление конденсата способствует созданию благоприятных условий для распространения грибков и плесени в квартирах;
• застои воздуха, появление неприятных запахов;
• отсутствие эффективного отвода угарного газа с остальными продуктами горения от газового оборудования может привести к сильному отравлению и даже смерти домочадцев.

Для обеспечения комфортного и безопасного микроклимата в многоквартирном доме важно поддерживать чистоту и исправность вентиляции, а для этого необходимо регулярно обследовать инженерные коммуникации и своевременно прочищать воздуховоды.

Компания «ПрофСанЭксперт» как раз предоставляет профессиональные услуги по чистке системы вентиляции и кондиционирования в многоквартирных домах Алматы и других городов Казахстана. У нас работают квалифицированные и опытные специалисты, которые стараются максимально качественно и быстро прочищать шахты и другие элементы. Очистка и дезинфекция вентиляционных сетей выполняется с применением современного оборудования и химических препаратов, что гарантирует освобождение каналов от мусора, уничтожение болезнетворных микроорганизмов.

Цены

Компания «ПрофСанЭксперт» применяет лояльную стратегию ценообразования, благодаря чему предлагает чистку вентиляции по наиболее приемлемым ценам. Стоимость услуги определяется персонально, в зависимости от текущего состояния и степени загрязнения воздуховодов, применяемых способов очистки и оборудования, вида и количества используемых химических средств.

Усреднённые цены на прочистку вентиляции в многоквартирном доме представлены в нашей прайс-листе:

Как проверить качество работы вентиляции

Определить засор и неисправную работу системы вентиляции в квартире можно по ряду признаков:

• скопление пыли, паутины, мусора рядом с вытяжными отверстиями;
• появление чёрного налёта, сажи и жира на вентиляционной решётке;
• очень быстрое нагревание комнат в летний период времени;
• быстрое появление пыли после проведения влажной уборки;
• ослабление сквозняков при открытых входных дверях.

Чтобы окончательно удостовериться, что нужна прочистка вентиляции, следует дополнительно осмотреть все выходы системы. Также следует проверить тягу открыв хотя бы одну форточку в квартире:

Поднесите к вентиляционному отверстию зажжённую свечу либо спичку: при наличии хорошей тяги в канале пламя будет затягивать в вытяжку, а при ровном горении можно говорить о проблемах с вентиляцией.

Приложите бумагу либо газету к выходу: нормальная работа вентиляционной сети будет проявляться притягиванием листка к решётке.

При некорректной или совсем неработающей вентиляции обязательно нужна чистка во избежание серьёзных последствий.

Причины засоров

Частично или полностью неработающая вентиляция в МКД может быть обусловлена различными причинами. Рассмотрим наиболее распространённые проблемы.

Пыль, грязь, жир

Сниженная эффективность вентиляционной сети в старом доме является частой и довольно предсказуемой проблемой. Главная её причина – банальные засоры вентиляционных каналов, в которых с течением времени накапливается мелкий мусор, грязь с улицы и помещения. В итоге выпускные отверстия сужаются и становятся неспособными полноценно отводить забираемые потоки грязного воздуха.

В любом многоквартирном доме с едиными вентиляционными шахтами загрязнители могут попадать в общедомовые каналы из индивидуальных выходов квартир. Это приводит к постепенному засорению общей шахты. Этот процесс может длиться годами, что в конечном итоге парализует всю инженерную систему и вызывает необходимость прочистки.

Обвал кладки

Нередко проблема плохого воздухообмена может быть обусловлена перекрытием шахты вследствие разрушения. Причём засор может возникнуть даже при обвале незначительного участка, ведь диаметр воздуховодов обычно довольно небольшой.

Животные, птицы

При отсутствии козырьков на крышных выходах вентиляции всегда существует вероятность, что птицы начнут обустраивать в канале свои гнёзда. Это обычно обусловлено теплом, которое исходит со стороны дома в зимний период. Свитое гнездо приводит к полному перекрыванию вентканала, из-за чего воздух из помещения больше не может проходить сквозь него.

Подключение кухонной вытяжки

Ещё одним фактором, ухудшающим воздухообмен, может являться установка дополнительных кухонных вытяжек. Такое явление вполне логично. Внутридомовые системы естественной вентиляции рассчитаны на отвод воздуха не более 90 м3/ч. Даже маломощные вытяжки создают воздушные потоки от 400 м3/ч, поэтому при их включении могут страдать соседствующие вентканалы (если они выходят в одну шахту). Если же к системе подключить не одну, а сразу несколько вытяжек, то слабая тяга вам практически обеспечена.

Пластиковые окна

Негативное влияние на функционирование вентиляции может оказывать замена старых деревянных оконных рам на современные ПВХ. Герметичность пластиковых окон даёт массу преимуществ, но вместе с тем приводит и к некоторым проблемам. Старые деревянные окна имели микрощели, сквозь которые мог проходить воздух для поддержания естественной вентиляции. ПВХ-конструкции полностью герметичны, поэтому перекрывают потоки свежего уличного воздуха. Это приводит к повышению влажности внутри помещений, запотеванию окон, образованию на стенах плесени и грибка.

Сезонные причины

На эффективность работы вентиляции в многоквартирном доме может влиять сезонность. Зачастую проблема с вытяжкой проявляется в жаркое время года. Это объясняется выравниванием внутренней и наружной температур. Летом в квартире и на улице наблюдается почти одинаковый температурный режим, из-за чего тяга становится слабее.

СНиПы предполагают, что в жаркий период воздухообмен обеспечивается благодаря проветриванию помещений и открытым окнам.

2 месяца в подарок при оформлении договора на год и единовременной оплате

Оформить заявку

Соглашаюсь с обработкой персональных данных на условиях Политики конфиденциальности

для юридических лиц

• Работаем в соответствии с национальными и международными стандартами качества и безопасности
• Гарантируем достижение результатов и безопасность для здоровья
• Применяем только сертифицированные химические препараты и средства обработки
• Предоставляем свидетельства о прохождении дезинфекции, дезинсекции или дератизации для Комитета санитарно-эпидемиологического контроля Министерства здравоохранения, договор, счет, акт, копии сертификатов на препараты, копии удостоверений дезинфекторов
• Сотрудники компании ежегодно проходят квалификационную аттестацию

Наши лицензии

Лицензия на оказание услуг по дезинфекции, дезинсекции, дератизации

Посмотреть PDF

Свидетельство о аккредитации в СРО Союз Дезинфекционистов Казахстана

Посмотреть PDF

Лицензия на применение пестицидов аэрозольным и фумигационным способами

Посмотреть PDF

Наша команда

Все сотрудники

Насенова Виктория Маратовна

генеральный директор

Бобров Андрей Васильевич

руководитель отдела контроля качества

Калиев Рашид Адильевич

инженер технической безопасности

Пивоваров Евгений Владимирович

старший мастер-дезинфектор

Тусипбеков Нурлан Амангельдиулы

старший дезинфектор

Серсебек Мадияр

старший дезинфектор

Халмахамат Нурбол Бахтиярулы

старший дезинфектор

Ларичев Михаил

старший дезинфектор

Сейдазимов Жанболат

дезинфектор

Кто должен чистить вентиляцию в квартирах

Регулярная проверка и прочистка вентиляции в МКД закреплена законодательством Казахстана. Закон о жилищных отношениях Казахстана и Правила содержания общественного имущества в многоквартирных домах гласят, что вентканалы и шахты считаются общедомовым имуществом, за исправность которого должны следить управляющие компании и ТСЖ. Такие организации обязаны:

• регулярно осматривать и проверять состояние воздуховодов, выявлять засоры, повреждения, неисправности;
• проводить плановую очистку и дезинфекцию систем вентиляции минимум раз в год, а также внеплановую прочистку (по мере необходимости);
• устранять неполадки, ремонтировать и заменять повреждённые элементы инженерных коммуникаций;
• контролировать работу вытяжных вентиляторов и прочего оборудования;
• вести документацию по обслуживанию вентиляционной системы, оформлять акты осмотра и выполнения работ.

При ненадлежащем содержании вентиляции и нарушении СанПиН управляющие компании могут привлечь к административной ответственности и наложить серьёзные штрафы.

Владельцы квартир вправе требовать от управляющих компаний осуществлять качественное обслуживание вентиляции и устранять неполадки. Для этого им нужно:

• обратиться с заявлением и жалобой на неэффективную работу вентиляции с требованием провести проверку и прочистку вентканалов дома;
• контролировать ход выполнения работ по чистке, запрашивать и изучать акты и отчёты;
• самостоятельно осматривать и прочищать вентиляционные решётки в квартирах, информировать ТСЖ о выявлении проблем;
• поддерживать исправность оборудования (приточные клапаны, вытяжные вентиляторы и пр.) при их наличии в квартире.

Собственники не должны самовольно перепланировать и переоборудовать вентиляционные каналы – любое изменение инженерных коммуникаций необходимо согласовывать с надзорным органом.

Порядок обращения

Если работники управляющей компании не чистят вентиляцию, необходимо обращаться в Жилищную инспекцию с жалобами на бездействие ТСЖ. Для этого нужно составить заявление, приложив фотоснимки, видеоматериал, письменные показания, подтверждающие наличие нарушений. Если и это не даст никакого эффекта, следует обратиться в суд, потребовав взыскать с управляющей компании ущерб и обязать выполнить чистку вентиляционной системы.

При массовых нарушениях и угрозе безопасности жильцов следует подать заявление в прокуратуру, которая проведёт внеплановую проверку и привлечёт виновного к ответственности.

При этом нужно провести собрание жильцов многоквартирного дома для принятия решения о смене ТСЖ на более добросовестное, если текущие проблемы не будут устранены. В таких ситуациях молчание и ожидание, что проблемы исчезнут сами собой – не лучший вариант. Собственники вправе требовать качественное содержание МКД, включая поддержание исправного функционирования вентиляции. А для этого иногда нужен грамотный коллективный подход.

Некогда читать? Ответим на все вопросы по WhatsApp

Спросить по WhatsApp

Как прочистить вентиляцию своими руками

Нередко жильцы сами могут почистить вентиляцию в собственной квартире без помощи специализированных служб. Рассмотрим пошаговую процедуру чистки инженерной коммуникации для поддержания её исправности.

1 этап: Обследование вентиляции

Перед проведением очистки важно оценить состояние вентканалов и определить имеющиеся проблемы. Для этого требуется визуально осмотреть систему:

1. Снять решётки на выходах в каждой комнате (кухня, ванная, туалет), осмотреть на наличие грязи, жировых отложений.
2. Заглянуть в вентиляционное отверстие, подсвечивая его фонариком, оценить количество паутины, мусора, сторонних предметов.
3. Проверить каналы на засоры листвой, гнёздами птиц, наледью (особенно важно на последних этажах).
4. Оценить работоспособность вытяжки и приток воздуха сквозь решётки, приложив листок бумаги, подведя зажженную свечу. Повторить манипуляции при открытом окне.

Результат обследования поможет определить, нужна ли прочистка вентиляционных каналов.

Регулярные осмотры позволят своевременно выявлять проблему и предотвращать засоры.

2 этап: Чистка компонентов вентиляции

При отсутствии серьёзных засоров желательно самостоятельно почистить внутренние поверхности вентканалов в квартире:

1. Отключить вытяжные вентиляторы от сети питания.
2. Открутить саморезы или аккуратно поддеть защёлки с помощью отвёртки или ножа, чтобы снять решётки.
3. Промыть решётки водой с использованием моющего средства, также можно протереть поверхность столовым уксусом или содой, чтобы удалить жир и известковый налёт. Узкие ячейки и щели следует чистить ёршиком или старой зубной щёткой.
4. Ополоснуть решётки водой, полностью просушить, по необходимости обработать антикоррозийным раствором.
5. Надеть резиновые перчатки, маску, очки, чтобы исключить вдыхание и загрязнение глаз пылью.
6. Взять пылесос, надеть на него узкую насадку или использовать гибкий шланг, включить технику, просовывая насадку в вентиляционный канал для сбора пыли и мусора на возможную глубину.
7. Удалить остатки пыли с внутренней стенки с помощью ёршика или щётки с длинной ручкой.
8. Обработать решётки и край воздуховодов дезинфицирующими средствами (хлоргексидин, специальный спрей), Установить решётки и проверить плотность прилегания.

При регулярной очистке видимой части вентиляции можно поддерживать рабочее состояние инженерной коммуникации, минимизируя риск образования засора.

Подобные манипуляции желательно выполнять минимум 1-2 раза в год.

Как лучше: своими силами или руками профессионалов

Если не удаётся самостоятельно устранять засоры и восстанавливать нормальное функционирование вентиляционной системы, или если есть подозрение на наличие серьёзных неполадок, не обойтись без помощи специалистов, которые выполнят комплексную диагностику и глубокую чистку вентиляции в многоквартирном доме.

Помощь профессионалов нужна в следующих случаях:

• при сильном загрязнении воздуховодов, наличии множественных и плотных жировых отложений, толстого слоя пыли и копоти – если невозможно убрать их с помощью бытовых химических средств;
• частых засорах и нарушении тяги, которые требуется устранять по нескольку раз в год;
• наличии плесени, грибниц, появлении неприятных запахов сырости из вентиляционных каналов – эти признаки свидетельствуют о застое влаги и распространении патогенных микроорганизмов;
• попадании в воздуховод птиц, грызунов, разнообразных насекомых, что создаёт серьёзную угрозу для санитарного состояния дома.

Также необходимость обратиться за помощью к специалистам может возникать после выполнения ремонта или реконструкции системы вентиляции, замены отдельных участков, установки нового оборудования.

Во всех перечисленных случаях нужно проводить профессиональную чистку вентиляции. Мастера компании «ПрофСанЭксперт» осуществляют очистку вентиляционных шахт с помощью промышленного оборудования и эффективных современных технологий:

• проведение видео-диагностики при помощи миниатюрных камер, позволяющих осматривать воздуховоды изнутри и выявлять даже скрытые дефекты шахт;
• механическая чистка вентканалов с помощью щёточных машин с гибкими валами, вращающимися посредством электропривода и счищающими имеющиеся отложения с внутренних стенок;
• проведение гидропневматической промывки воздуховода струёй воды со сжатым воздухом под повышенным давлением, благодаря чему удаётся размывать и удалять различные загрязнения;
• выполнение химической обработки и дезинфекции вентиляционных каналов с использованием специальных составов, что обеспечивает эффективное уничтожение микробов и грибковых спор, устранение неприятных запахов.

Для распыления жидких дезинфицирующих составов мы применяем генераторы холодного тумана, благодаря которым частицы химикатов проникают в самые труднодоступные места и эффективно уничтожают любых патогенов.

Применение передовых способов прочистки и дезинфекции позволяют нашей компании гарантировать чистоту и хорошее санитарное состояние вентиляционной системы.

Чтобы заказать чистку вентиляции в многоквартирном доме, свяжитесь с менеджерами «ПрофСанЭксперт» по телефону или оставьте заявку через онлайн-форму на сайте.

Другие услуги